Lote en Venta en El Poblado, Loma de los Parra, Medellín

$ 2.099.000.000 Código 11680

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Características

Área construida 257 m²

Estrato 4

Año de construcción 2024

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	257 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Media mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	Z5_CN3_33
Índice de construcción	— (consultar)
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	75 viviendas / ha
Altura máxima	4 pisos
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	— (consultar)
Viviendas potenciales	2
Precio por m² de lote	$8.167.315
Precio por m² edificable	— (consultar)
Precio por vivienda potencial	$1.050 M

Aplicando densidad 75 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría cerca de 2 viviendas. Escala de edificio pequeño o multifamiliar de pocas unidades.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Venta de lote en el Poblado en Medellín, barrio loma de la parra, área 257,02 mt2 uso MEDIA MIXTURA, apto para comercio de orden barrial, servicios y similar, altura máxima 4 pisos, estrato 4, Polígono de POT Z5_CN3_33, densidad 75. Excelente sector semi comercial, a una cuadra de la transv inferior, y solo 5 min del CC el Tesoro. Alto flujo vehicular, buena vitrina, también se puede utilizar para proyecto de suites turísticas, Predial 1 millón trim.