Lote en Venta en Belén Fátima, Medellín

CM- Lote de ALTA MIXTURA en venta ubicado en Fátima, Belén, Medellín, con un área de 274,84 m² y excelente potencial para desarrollo inmobiliario de pequeña escala. El predio se encuentra en tratamiento de Consolidación Nivel 1, polígono Z6_CN1_6, dentro de un corredor de alta mixtura, con densidad máxima de 330 viviendas por hectárea, índice de construcción de 2,70 e índice de ocupación de hasta el 80 % en plataforma. Su aprovechamiento teórico permite desarrollar cerca de 742 m² construidos y hasta 9 unidades de vivienda, sujeto a diseño, parqueaderos, retiros y demás normas aplicables. Por su ubicación sobre vía arterial y su condición de alta mixtura, es ideal para un proyecto residencial compacto, edificio mixto con comercio en primer piso, oficinas o renta. Presenta amenaza por movimientos en masa muy baja. Antes de definir la cabida final se recomienda validar afectaciones viales, línea de paramento, obligaciones urbanísticas, acceso vehicular y norma específica en curaduría