Lote en Venta en Calasanz, Medellín

$ 1.490.000.000 Código 13862

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Características

Área construida 293 m²

Estrato 4

Piso 1

Año de construcción 2010

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	293 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Media mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	2,6
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	290 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	762 m²
Viviendas potenciales	8
Precio por m² de lote	$5.085.324
Precio por m² edificable	$1.955.381
Precio por vivienda potencial	$186 M

Aplicando índice de construcción 2,6 y densidad 290 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 762 m² construidos y cerca de 8 viviendas. Escala de edificio pequeño o multifamiliar de pocas unidades.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Venta de lote en Calanzas de 293 mt2 , uso de media mixtura , apto para desarrollo de proyecto inmobiliario mixto , densidad 290 viv-hectarea, Indice de construcción 2.6 , se puede construir en total 762 mt2. En mezcla de usos, locales , apartamentos , comercio, instituciones u oficinas. Se recibe hasta el el 40% en propiedades.

Se ofrece en venta este lote en Calasanz, Medellín, ideal para quienes buscan ubicación y practicidad.

La propiedad cuenta con 293 m² construidos, estrato 4, piso 1 y construcción de 2010.

El inmueble incluye acceso pavimentado, lic. de construccion, uso suelo comercial, zona residencial, área urbana.

Para conocer este inmueble (código 13862) agende su visita por WhatsApp: el equipo de Murillo Propiedades, con 42+ años en el mercado, lo acompaña de principio a fin.