Lote en Venta en Barrio Colombia, Medellín

$ 7.666.000.000 Código 14093

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Características

Área construida 953 m²

Área del lote 953,98 m²

Estrato 4

Año de construcción 1990

Descripción

CM- LOTE URBANO ESQUINERO CON CONSTRUCCION COMERCIAL Y RENTA ACTIVA - BARRIO COLOMBIA

Venta de lote urbano esquinero con construccion comercial en Barrio Colombia, El Poblado, Medellin, en un sector de alta actividad comercial, empresarial y de servicios.

Area fisica aproximada de 953,98 m2 segun levantamiento topografico. El area registral es de 782,17 m2. La diferencia entre ambas debera conciliarse con la documentacion oficial del predio.

RENTA

El predio esta actualmente desarrollado con una construccion comercial de un nivel, subdividida funcionalmente en 6 locales, todos con acceso independiente y vocacion de renta. Los arrendamientos reportados generan ingresos cercanos a $36,46 millones mensuales, lo que permite mantener flujo mientras se estructura un futuro desarrollo.

POTENCIAL DE DESARROLLO

El inmueble se encuentra en suelo urbano, con tratamiento de Renovacion Urbana Z5_R_22 y dentro del ambito del Macroproyecto Rio Sur, lo que le otorga especial interes para inversionistas y desarrolladores, sujeto a la reglamentacion urbanistica especifica. No se puede desarrollar solo, por el plan parcial, se puede licenciar reforma , hasta por el 10% mas solamente.

- Renta reportada: aprox. $36,46 millones mensuales

- Tratamiento de Renovacion Urbana Z5_R_22 - Macroproyecto Rio Sur

- Lote esquinero con doble frente vial