Casalote en Venta en Trinidad, Medellín

$ 1.300.000.000 Código 13949

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Características

Área construida 420 m²

Área del lote 200 m²

Habitaciones 4

Baños 4

Estrato 4

Piso 2

Año de construcción 2000

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	200 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	Urbano
Uso del suelo	Alta mixtura
Tratamiento urbanístico	Consolidación
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	— (consultar)
Índice de ocupación	80 %
Densidad máxima	— (consultar)
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	— (consultar)
Viviendas potenciales	— (consultar)
Precio por m² de lote	$6.500.000
Precio por m² edificable	— (consultar)
Precio por vivienda potencial	— (consultar)

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

NT-Casa Lote en Venta – Medellín Sector Trinidad, Guayabal

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.

Ubicación estratégica en el sector barrio Antioquia, multiples vias de acceso.

Características del inmueble

Área del lote: 200 m²

Frente y fondo aproximado: 11x18 m

Actualmente cuenta con 2 casas unifamiliares.

Una de las casas se encuentra arrendada para oficinas, generando una renta mensual de $3.500.000.

Normativa POT

Suelo urbano.

Área y corredor de Alta Mixtura (actividad económica en transformación).

Tratamiento urbanístico: Consolidación Nivel 3.

Índice de ocupación: hasta el 80% del área neta del lote en plataforma.

Altura normativa: 3 pisos.

Ideal para inversionistas que buscan un activo con renta inmediata y potencial para desarrollar un proyecto comercial, institucional o residencial, en uno de los corredores con mayor transformación y valorización de Medellín.