Casalote en Venta en Cristo Rey, Medellín

$ 2.000.000.000 Código 13975

Casalote en Venta en Cristo Rey, Medellín — foto 1 1 / 3

Características

Área construida 329 m²
Área del lote 182 m²
Habitaciones 3
Baños 2
Estrato 3
Año de construcción 2026

Descripción

PV-26061-clt CASA LOTE ALTA MIXTURA EN VENTA – CRISTO REY, GUAYABAL

Oportunidad para desarrollo inmobiliario en un sector de alta transformación urbana y excelente conectividad.

Características principales

Barrio Cristo Rey

Área de lote: 182 m²

Polígono: Z6_CN1_5

Uso del suelo: Alta mixtura

Índice de Construcción (IC): 4,0 (hasta 6,15 con compra de derechos)

Índice de Ocupación (IO): 80%

Densidad: 350 viviendas/ha

Altura normativa: 5 pisos

Estrato: 3.

El predio tiene potencial para un proyecto aproximado de:

10 unidades de vivienda

1 local comercial

Área vendible aproximada de 632 m² (550 m² de vivienda + 82 m² de local).

Ubicación estratégica

A pocos minutos de la estación Itagüí del Metro.

Excelente acceso por Avenida Guayabal, Avenida 80 y Autopista Sur.

Entorno consolidado con comercio, servicios, equipamientos y transporte público.

Amenidades

  • Cómodas vias de acceso

Ubicación aproximada

Sector Cristo Rey, Medellín. La ubicación mostrada es aproximada.

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