Casalote en Venta en El Danubio, Medellín

$ 1.100.000.000 Código 13799

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Características

Área construida 226 m²

Habitaciones 6

Estrato 4

Piso 1

Año de construcción 1995

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	226 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	Urbano
Uso del suelo	Residencial
Tratamiento urbanístico	Consolidación
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	2,1
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	— (consultar)
Altura máxima	45 pisos
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	475 m²
Viviendas potenciales	— (consultar)
Precio por m² de lote	$4.867.257
Precio por m² edificable	$2.315.789
Precio por vivienda potencial	— (consultar)

Aplicando índice de construcción 2,1 sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 475 m² construidos.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

BA-0015. - Lote urbano de 226,4 m² en El Danubio, ubicado en zona de Consolidación Nivel 2, con alto potencial de desarrollo residencial. Cuenta con índice de construcción de 2,1 y ocupación del 60%, lo que permite proyectar un desarrollo aproximado de hasta 4–5 pisos (según diseño y normativa).

Entorno predominantemente residencial, con riesgo bajo, ideal para proyecto de vivienda multifamiliar o renta. Excelente oportunidad para constructor que busque densidad eficiente en sector consolidado.