Casalote en Venta en Santa Mónica, Medellín

$ 1.900.000.000 Código 12498

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Características

Área construida 389 m²

Habitaciones 6

Baños 6

Parqueaderos 2

Estrato 4

Año de construcción 1990

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	389 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Baja mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	Z4_CN2_36
Índice de construcción	0,19
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	250 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	74 m²
Viviendas potenciales	10
Precio por m² de lote	$4.884.319
Precio por m² edificable	$25.675.676
Precio por vivienda potencial	$190 M

Aplicando índice de construcción 0,19 y densidad 250 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 74 m² construidos y cerca de 10 viviendas. Escala de edificio pequeño o multifamiliar de pocas unidades.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

COD INMOBILIARIA CA-1244 Santa Monica (D) 389 MTRS , son dos casa lotes una de 196,79 mtrs, y 192.99 mtrs, para un total de 389.78 mtrs, baja mixtura, Z4_CN2_36, densidad 250 Viv/Ha, pagando derechos 2.1 – índice de construcción no aplica, 19 mtrs de frente las 2 casas (11 mtrs + 8 mtrs).

Esta casalote en venta está en Santa Mónica, Medellín, una zona con buena proyección en el mercado inmobiliario de la región.

Entre sus características principales: 389 m² construidos, 6 habitaciones, 6 baños, 2 parqueaderos, estrato 4 y construcción de 1990.

Acompañamos todo el proceso de venta con la seriedad de Murillo Propiedades, inmobiliaria con más de 42 años de trayectoria en Medellín y Antioquia. Contáctenos por WhatsApp y le compartimos más información y fotos del inmueble 12498.