Casalote en Venta en El Poblado, Lalinde, Medellín

$ 6.500.000.000 Código 11964

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Características

Área construida 525 m²

Área del lote 1.518 m²

Área privada 1.518 m²

Estrato 6

Año de construcción 1990

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	1.518 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Baja mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	1,2
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	75 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	1.822 m²
Viviendas potenciales	11
Precio por m² de lote	$4.281.950
Precio por m² edificable	$3.567.508
Precio por vivienda potencial	$591 M

Aplicando índice de construcción 1,2 y densidad 75 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 1.822 m² construidos y cerca de 11 viviendas. Escala de edificio pequeño o multifamiliar de pocas unidades.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

BA - Lote más Construcciones en Sector Lalinde, El Poblado - Ideal para Desarrollo Inmobiliario de Baja Mixtura

Oportunidad única en el exclusivo sector Lalinde, El Poblado. Este lote de 1.518 m² incluye 525 m² de área construida existente, perfecto para un proyecto de desarrollo inmobiliario de alta gama.

Clasificado como un área de baja mixtura y predominantemente residencial, este lote es ideal para construir hasta 12 unidades de vivienda de alto valor, manteniendo una densidad habitacional máxima de 75 Viv/ha. El índice de construcción máximo permitido es 1.2, con una altura normativa de hasta 20 metros.

Este espacio no solo ofrece un ambiente residencial exclusivo, sino también la oportunidad de crear un proyecto innovador y rentable en uno de los barrios más cotizados de Medellín. precio de venta 6.500.000 000 millones