Venta $ 799.990.000
Apartamento · Alto de palmas, Envigado
1 hab. 1 baños 73,15 m²
Portafolio especial
Cesión de derechos: apartamentos y otros inmuebles en proyecto
22 inmuebles en distintos tipos disponibles por cesión de derechos, en proyectos sobre planos o en construcción en Bello, El Carmen De Viboral, Envigado, Itagüí y otras zonas. Antes de ver el portafolio, explicamos qué es esta figura y qué debe revisarse antes de negociar.
¿Qué es una cesión de derechos?
Una cesión de derechos es la venta de la posición de un comprador dentro de un proyecto en construcción, antes de que el inmueble se entregue y se firme la escritura pública. Quien cede (el cedente) ya firmó una promesa de compraventa con la constructora y ha venido pagando cuotas; quien compra (el cesionario) le reconoce lo ya pagado, generalmente con una valorización sobre ese monto, y asume el resto del plan de pagos directamente con la constructora o la fiduciaria que administra el proyecto, hasta la entrega.
| Comprar un inmueble usado | Comprar por cesión de derechos | |
|---|---|---|
| ¿Qué se compra? | Un inmueble usado y ya escriturado. | La posición contractual de un comprador en un proyecto sobre planos o en construcción. |
| ¿Cuándo se recibe? | De inmediato, tras la escritura. | En la fecha de entrega prevista por la constructora — puede correrse. |
| ¿A quién se le paga? | Al vendedor, en la notaría. | Una parte al cedente (lo ya abonado + valorización) y el resto a la constructora o fiducia. |
| ¿Qué se revisa antes de comprar? | Certificado de tradición y libertad, paz y salvos. | Estado de cuenta con la fiducia, contrato de promesa cedible, avance real de la obra, licencia de construcción vigente. |
La cesión de derechos es una figura habitual y legal en Antioquia, pero no está exenta de riesgos si no se verifica bien: el proyecto puede atrasarse, el contrato de promesa debe permitir expresamente la cesión, y el saldo pendiente con la constructora debe quedar claro por escrito. Antes de firmar cualquier cesión, revisamos con usted el estado de cuenta, el contrato original y las condiciones de la constructora.
Portafolio disponible (22)
Venta 
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