Lote en Venta en Llanogrande, Rionegro

$ 31.900.000.000 Código 14017

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Características

Área construida 20.501 m²

Área privada 20.499 m²

Estrato 5

Año de construcción 2010

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	20.501 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	Suburbano
Uso del suelo	Mixto
Tratamiento urbanístico	Consolidación
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	— (consultar)
Índice de ocupación	30 %
Densidad máxima	20 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	— (consultar)
Viviendas potenciales	41
Precio por m² de lote	$1.556.022
Precio por m² edificable	— (consultar)
Precio por vivienda potencial	$778 M

Aplicando densidad 20 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría cerca de 41 viviendas. Escala de edificio multifamiliar.

La información normativa de este predio proviene de un análisis preliminar y así lo declara su ficha de origen. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Venta de lote en Llanogrande – Rionegro

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Llanogrande, uno de los sectores de mayor valorización y consolidación del Oriente Antioqueño. Predio con un área aproximada de 28.806 m², ubicado estratégicamente en la vereda Llanogrande, Rionegro. Urbanísticamente se encuentra en Categoría de Desarrollo Restringido, Módulo Suburbano de Concentración de Vivienda y Zona de Actividad Mixta, permitiendo usos principales como vivienda, comercio y diferentes actividades de servicios. El estudio urbanístico reporta una densidad de hasta 20 viviendas por hectárea y un índice de ocupación del 30 %, generando un atractivo potencial para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto, sujeto a licenciamiento y determinantes ambientales. Por ubicación, tamaño y posibilidades de aprovechamiento, es una alternativa especialmente interesante para constructores, desarrolladores e inversionistas que busquen suelo estratégico en Llanogrande.