Lote en Venta en autopista Medellín Bogota, Rionegro

$ 3.499.000.000 Código 13933

1 / 11

Características

Área construida 22.112 m²

Estrato 4

Año de construcción 2010

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	22.112 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Comercial
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	— (consultar)
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	— (consultar)
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	— (consultar)
Viviendas potenciales	— (consultar)
Precio por m² de lote	$158.240
Precio por m² edificable	— (consultar)
Precio por vivienda potencial	— (consultar)

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM-Venta de lote industrial–comercial en Rionegro, sector IMUSA, con aproximadamente 22.112 m², ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad hacia la Autopista Medellín–Bogotá. El predio ofrece topografía favorable y potencial para proyectos de comercio, servicios, almacenamiento, logística liviana y otros usos compatibles con la normatividad vigente. Es importante tener en cuenta que una parte significativa del inmueble corresponde a áreas de protección ambiental y otra a suelo de desarrollo restringido, por lo que cualquier proyecto deberá diseñarse y licenciarse respetando las disposiciones del POT y las autoridades competentes. Por esta razón, resulta ideal para inversionistas o desarrolladores con experiencia en estructuración urbanística que busquen un activo de gran tamaño y alto potencial de valorización en el Oriente Antioqueño. Se aporta 100% para desarrollo comercial o industrial