Lote en Venta en Sajonia, Rionegro

$ 1.775.000.000 Código 13858

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Características

Área construida 10.709 m²

Estrato 5

Año de construcción 2010

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	10.709 m²
Área neta útil	7.188 m²
Clasificación del suelo	Suburbano
Uso del suelo	Mixto
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	0,4
Índice de ocupación	20 %
Densidad máxima	— (consultar)
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	Semiondulado
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	2.875 m²
Viviendas potenciales	— (consultar)
Precio por m² de lote	$246.939
Precio por m² edificable	$617.391
Precio por vivienda potencial	— (consultar)

Aplicando índice de construcción 0,4 sobre el área neta, la norma leída permitiría del orden de 2.875 m² construidos.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM-Venta de Lote con uso mixto, a pocos metros de la salida del túnel de Oriente en Rionegro. Apto para actividades comerciales, corporativas o logísticas, cuenta con un área total bruta de 10.708,9 m2 y un área neta útil de 7.188 m2. El lote tiene una topografía semiondulada, vía de acceso pavimentada y está ubicado a solo 3 minutos de la Glorieta de Sajonia.Bajo la norma del POT de Rionegro, el predio se localiza en el Módulo Suburbano de Interés Económico del Aeropuerto (MSIE-A), un polígono de alta valorización y perfil corporativo. Cuenta con un índice de ocupación del 20% al 30% y un índice de construcción de 0.4 a 0.6. Las alturas están reguladas por los conos de aproximación de la Aerocivil (RAC 14), ideales para optimizar bodegajes o sedes empresariales. Su vocación comercial está 100% blindada para proyectos logísticos, hoteles u oficinas, descartando el uso residencial común por mitigación acústica. El lote posee dos construcciones tipo casa de alrededor de 120 mt2 cada una, ¡Inversión estratégica con conectividad global!