Lote en Venta en sector Hipodromo, Guarne

$ 6.870.000.000 Código 13024

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Características

Área construida 24.122 m²

Estrato 5

Año de construcción 2000

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	24.122 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Industrial / logístico
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	2
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	— (consultar)
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	Plano
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	48.244 m²
Viviendas potenciales	— (consultar)
Precio por m² de lote	$284.802
Precio por m² edificable	$142.401
Precio por vivienda potencial	— (consultar)

Aplicando índice de construcción 2 sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 48.244 m² construidos.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

PV-LT22007 - Lote de uso Industrial, en Guarne con un área de 24.122 mtrs, detrás del hipódromo, plano, con frente de 200 mtrs sobre la vía pavimentada, buena procedencia - valor $220.000/mtr. Este lote es atractivo porque su propietario recibe en parte de pago lotes allí urbanizados; de acuerdo a la normatividad del POT de Guarne, el índice de ocupación en primer piso de 7236 metros y un índice de construcción de 2, osea que se pueden construir 14.473 mtrs. Es atractivo porque encuentro que hay un mercado de compradores que buscan lotes desde 500 hasta 1000 mtrs, industriales y allí se puede lotear 7 lotes, que serán de muy fácil venta, dado que hay un déficit de pequeños lotes industriales en ese corredor