Venta $ 650.000.000
Lote · Alto de la Virgen, Guarne
1 m²
Lote en Venta en Vereda La Honda, Guarne
$ 800.000.000 Código 13338
1 / 4 Características
Área del lote 8.000 m²
Área privada 8.000 m²
Estrato 5
Año de construcción 2025
Ficha técnica para desarrollo
| Área bruta del lote | 8.000 m² |
|---|---|
| Área neta útil | — (consultar) |
| Clasificación del suelo | — (consultar) |
| Uso del suelo | Residencial |
| Tratamiento urbanístico | — (consultar) |
| Polígono | — (consultar) |
| Índice de construcción | 0,15 |
| Índice de ocupación | — (consultar) |
| Densidad máxima | — (consultar) |
| Altura máxima | — (consultar) |
| Topografía | — (consultar) |
| Servicios públicos | Energía |
| Otros | — (consultar) |
Aprovechamiento
| Potencial construido | 1.200 m² |
|---|---|
| Viviendas potenciales | — (consultar) |
| Precio por m² de lote | $100.000 |
| Precio por m² edificable | $666.667 |
| Precio por vivienda potencial | — (consultar) |
Aplicando índice de construcción 0,15 sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 1.200 m² construidos.
La información normativa de este predio proviene de un análisis preliminar y así lo declara su ficha de origen. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.
Descripción
NT - VENTA DE LOTE EN GUARNE
PRECIO DE OPORTUNIDAD
???? LOTE EN VENTA – GUARNE, VEREDA LA HONDA
Ubicado en una de las mejores veredas de Guarne
???? Área del lote: 8.000 m²
???? Servicios: Agua, energía y vía principal hasta el lote
???? Valor total: $800.000.000
(Equivalente a $100.000/m², por debajo del valor de mercado)
➡️ Este lote tiene un valor comercial estimado entre $1.200 y $1.600 millones, pero el propietario lo ofrece en $800 millones, una oportunidad difícil de encontrar en la zona.
????️ Potencial de desarrollo
Índice de construcción: 15%
Densidad habitacional: 1 vivienda por lote
Se podría subdividir en lotes más pequeños (ej. 2.000 m²), asumiendo el trámite ante planeación.
???? Forma de pago flexible
✨ Oportunidad ideal para inversión, finca campestre o reventa por valorización.
Amenidades
- Zonas Verdes
Ubicación aproximada
Sector Vereda La Honda, Guarne. La ubicación mostrada es aproximada.
