Lote en Venta en Santa María De Los Ángeles, Medellín

$ 19.499.000.000 Código 13706

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Características

Área construida 1.927 m²

Estrato 6

Piso 1

Año de construcción 2018

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	1.927 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Media mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	4,9
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	250 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	9.442 m²
Viviendas potenciales	48
Precio por m² de lote	$10.118.838
Precio por m² edificable	$2.065.135
Precio por vivienda potencial	$406 M

Aplicando índice de construcción 4,9 y densidad 250 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 9.442 m² construidos y cerca de 48 viviendas. Escala de edificio multifamiliar.

La información normativa de este predio proviene de un análisis preliminar y así lo declara su ficha de origen. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Venta de lote para megaproyecto inmobiliario en la mejor zona de Medellín , con 1927 mt2 en el barrio el poblado sector santamaria de los angeles, este lote de media mixtura (permite mezcla de vivienda y comercio) tiene una densidad de 250 viv/ha, cuenta con un potencial edificable de aproximadamente 7.535 m² por índice de construcción

Sin incluier áreas como parqueaderos, balcones y circulaciones, se obtiene un área adicional estimada entre 2.500 m² y 3.500 m², lo que permite alcanzar:

-Área construida total estimada: entre 10.000 m² y 11.000 m²

-Índice de construcción efectivo: entre 4.9 y 5.4 vs normativa vigente 2.5 - No tiene limitación de altura normativa.. Lote Esquinero en el mejor sector para el mejor proyecto de vivienda, hotel o con mezcla comercial de Medellín