Lote en Venta en Poblado, Medellín

$ 7.499.000.000 Código 12390

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Características

Área construida 1.919 m²

Habitaciones 1

Estrato 6

Año de construcción 2024

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	1.919 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Media mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	Z5_CN5_18
Índice de construcción	1,4
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	120 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	2.687 m²
Viviendas potenciales	23
Precio por m² de lote	$3.907.764
Precio por m² edificable	$2.790.845
Precio por vivienda potencial	$326 M

Aplicando índice de construcción 1,4 y densidad 120 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 2.687 m² construidos y cerca de 23 viviendas. Escala de edificio multifamiliar.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Venta de lote en el Poblado sector balsos abajo de la inferior, área 1919 mt2 , (Dotacional convertible a media mixtura), con densidad 120 viv /ha , indice de construcción de 1.4. Poligono Z5_CN5_18. Zona residencial mixta muy cerca de la Av poblado y trans. Intermedia, zona estrato 6. . Se pueden hacer 24 aptos, y mezcla de comercio. Estimaciones en ventas aprox 40 mil millones.