Lote en Venta en Manila, Medellín

$ 6.999.900.000 Código 13609

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Características

Área construida 525 m²

Habitaciones 1

Baños 1

Parqueaderos 10

Estrato 6

Año de construcción 2000

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	525 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Alta mixtura
Tratamiento urbanístico	Consolidación
Polígono	Z5_CN4_9
Índice de construcción	— (consultar)
Índice de ocupación	80 %
Densidad máxima	220 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	— (consultar)
Viviendas potenciales	12
Precio por m² de lote	$13.333.143
Precio por m² edificable	— (consultar)
Precio por vivienda potencial	$583 M

Aplicando densidad 220 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría cerca de 12 viviendas. Escala de edificio pequeño o multifamiliar de pocas unidades.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM-LOTE en Manila – El Poblado, compuesta por dos lotes contiguos que suman 524,91 m² , Frente 16 mt normativamente se ubican en Tratamiento de Consolidación Nivel 4, polígono Z5_CN4_9, con densidad máxima 220 viv/ha e Índice de Ocupación (IO) del 80% del área neta del lote en plataforma, además de clasificarse entre media y alta mixtura, lo que amplía las alternativas de uso y activación; la viabilidad final y condiciones específicas (alturas, retiros, estacionamientos, etc.) se validan en curaduría y planeación con el diseño del proyecto.