Lote en Venta en Laureles, Medellín

$ 2.480.000.000 Código 10347

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Características

Área construida 450 m²

Área del lote 294 m²

Habitaciones 5

Baños 4

Parqueaderos 2

Estrato 5

Año de construcción 2005

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	294 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Alta mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	Z4_CN1_15
Índice de construcción	2,5
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	250 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	735 m²
Viviendas potenciales	7
Precio por m² de lote	$8.435.374
Precio por m² edificable	$3.374.150
Precio por vivienda potencial	$354 M

Aplicando índice de construcción 2,5 y densidad 250 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 735 m² construidos y cerca de 7 viviendas. Escala de edificio pequeño o multifamiliar de pocas unidades.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM - Venta de CASA LOTE más construcción ubicada en Laureles, Santa gema, a una cuadra del rompoi de la 80 en la avenida 22. Área lote: 294.37 mt2 y Área construida: 450 mt2. La casa cuenta con dos niveles, 5 alcobas garaje cocina, se puede remodelar o adecuar para oficinas, estudio, bodegaje. El uso es ALTA MIXTURA, por lo que se permite cualquier desarrollo o actividad comercial incluida Hotel, airbnb, clínica o similar. En cuanto a la normatividad del lote es el polígono Z4_CN1_15, densidad 250 viv/hec , e índice de construcción de 2.5. Apto para un edificio de más de 8 pisos para vivienda o comercio.