Lote en Venta en Las Palmas, Medellín

$ 15.500.000.000 Código 11358

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Características

Área construida 3.761 m²

Estrato 4

Año de construcción 2024

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	3.761 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Media mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	1,8
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	160 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	6.770 m²
Viviendas potenciales	60
Precio por m² de lote	$4.121.244
Precio por m² edificable	$2.289.513
Precio por vivienda potencial	$258 M

Aplicando índice de construcción 1,8 y densidad 160 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 6.770 m² construidos y cerca de 60 viviendas. Escala de edificio multifamiliar.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM -Venta Lote en el corredor de Palmas, sobre la via principal , altura loma del indio, Área 3,761.82 mt2. Corredor de media mixtura , apto para proyecto constructivo mixto como hotel, comercio o similar, Indice de construcción 1.8 y densidad 160 Viv/ha. Ubicación estratégica al lado de comercio transporte publico y a solo 5 min de la entrada al aeropuerto . Valor mt2 a 3.5 millones Predial 4 mill trimestral