Venta $ 29.900.000.000
Lote · autopista sur, La Estrella
12.882 m²
Lote en Venta en La Tablaza, La Estrella
$ 7.000.000.000 Código 11784
1 / 7 Características
Área construida 4.169 m²
Estrato 3
Año de construcción 2025
Ficha técnica para desarrollo
| Área bruta del lote | 4.169 m² |
|---|---|
| Área neta útil | — (consultar) |
| Clasificación del suelo | — (consultar) |
| Uso del suelo | Mixto |
| Tratamiento urbanístico | — (consultar) |
| Polígono | — (consultar) |
| Índice de construcción | — (consultar) |
| Índice de ocupación | — (consultar) |
| Densidad máxima | — (consultar) |
| Altura máxima | — (consultar) |
| Topografía | — (consultar) |
| Servicios públicos | — (consultar) |
| Otros | — (consultar) |
Aprovechamiento
| Potencial construido | — (consultar) |
|---|---|
| Viviendas potenciales | — (consultar) |
| Precio por m² de lote | $1.679.060 |
| Precio por m² edificable | — (consultar) |
| Precio por vivienda potencial | — (consultar) |
La información normativa de este predio proviene de un análisis preliminar y así lo declara su ficha de origen. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.
Descripción
CM-Venta de lote en la estrella, aporta al 12% (Necesita 2000 mas de contado y el resto aporte, de acuerdo a viabilidad y potencial ventas)
Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Desarrollo Residencial La Estrella
La Estrella, Antioquia.
A pasos de la Iglesia de la Tablaza, sobre la Carrera 50.
Excelente acceso a transporte público.
Características del Terreno:
Área total: 4,169 m²
Estrato: 3
Uso permitido: Mixto (Vivienda y Comercio)
Potencial constructivo:
4 sótanos para parqueaderos
Locales comerciales en zócalo
23 pisos de apartamentos
Alta Demanda: La Estrella es una zona de crecimiento y desarrollo, con fuerte demanda de vivienda de estrato 3.
Proyecto Versátil: El uso mixto permite generar ingresos adicionales a través de los locales comerciales.
Rentabilidad: El proyecto ofrece un excelente retorno de inversión, con un potencial de ventas atractivo:
Concepto Valor de Venta Estimado
Apto $240,000,000
Parq $25,000,000
Cuartos Útiles $8,000,000
Locales (m²) $6,500,000/m²
Amenidades
- Acceso Pavimentado
- Cómodas vias de acceso
- Trans. Público cercano
- Uso suelo Comercial
- Zona Industrial
- Zona Residencial
- Zonas Verdes
- Área Urbana
Ubicación aproximada
Sector La Tablaza, La Estrella. La ubicación mostrada es aproximada.
