Lote en Venta en Guarne, Guarne

$ 3.299.000.000 Código 11931

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Características

Área construida 350 m²

Área del lote 7.268 m²

Área privada 7.268 m²

Estrato 5

Año de construcción 2024

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	7.268 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Comercial
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	— (consultar)
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	— (consultar)
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	— (consultar)
Viviendas potenciales	— (consultar)
Precio por m² de lote	$453.908
Precio por m² edificable	— (consultar)
Precio por vivienda potencial	— (consultar)

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM-Lote de Uso para Comercio y Servicios, ubicado en el corredor industrial de la Autopista Medellín Bogotá, Municipio de Guarne (km 24+600, diagonal a Mercolanta y El Recanto).

Área: 7.268 m2 con 71 metros lineales de frente a la Autopista. Incluye una casa de 350m2 aproximadamente.

Lote con ingreso por la Autopista y por la Vía veredal.

Arriendo actual renovable por un año: $6 millones mensuales. Predial 1 millon trimestral.

incluye antena de telecomunicaciones y su respectivo contrato por $2'700.000 mensuales aproximadamente (contrato de la antena a 10 años y se renueva automáticamente, con incremento del IPC anualmente)

Venta: $3.299 millones