Lote en Venta en El Poblado, Medellín

$ 3.600.000.000 Código 9595

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Características

Área del lote 2.203 m²

Estrato 5

Año de construcción 2023

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	2.203 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Baja mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	Z5_CN5_16
Índice de construcción	0,6
Índice de ocupación	60 %
Densidad máxima	30 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	Semiondulado
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	1.322 m²
Viviendas potenciales	7
Precio por m² de lote	$1.634.135
Precio por m² edificable	$2.723.147
Precio por vivienda potencial	$514 M

Aplicando índice de construcción 0,6 y densidad 30 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 1.322 m² construidos y cerca de 7 viviendas. Escala de edificio pequeño o multifamiliar de pocas unidades.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Para la venta lote independiente en el poblado sector curva de padre marianito, entre la inferior y Las palmas, Área 2203,68 mt2. EL lote tiene uso de baja mixtura, apto para usos de baja intensidad. Normativa,ente se encuentra en el poligono Z5_CN5_16 , con densidad de 30 viv/ha , indice de construcción de 0,6 e indice de ocupación del 60%. Topografia semiondulada, con frente de via.