Lote en Venta en El Poblado, Medellín

$ 7.990.000.000 Código 11766

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Características

Área construida 1.800 m²

Estrato 6

Año de construcción 2025

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	1.800 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Baja mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	Z5_CN5_18
Índice de construcción	1,4
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	120 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	2.520 m²
Viviendas potenciales	22
Precio por m² de lote	$4.438.889
Precio por m² edificable	$3.170.635
Precio por vivienda potencial	$363 M

Aplicando índice de construcción 1,4 y densidad 120 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 2.520 m² construidos y cerca de 22 viviendas. Escala de edificio multifamiliar.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Venta de lote en el Poblado sector loma Alejandria, área 1.800,32 mt2 , de baja mixtura, con densidad 120 viv /ha , indice de construcción de 1.4. Poligono Z5_CN5_18. Zona residencial muy cerca de la Av poblado y trans. Intermedia, zona estrato 6. El lote tiene diseños, estudios de suelo, aprobado en ALIANZA en un parqueo, para proyecto y se aporta al 18% sobre el porcentaje de ventas sobre un proyecto que maximice su potencial. Estimaciones en ventas entre 35 mil a 40 mil millones. PRECIO: $7.990.000.000