Lote en Venta en Boston, Medellín

$ 3.099.000.000 Código 11381

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Características

Área construida 712 m²

Estrato 4

Año de construcción 2024

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	712 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Alta mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	Z3_CN4_4
Índice de construcción	— (consultar)
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	350 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	— (consultar)
Viviendas potenciales	25
Precio por m² de lote	$4.352.528
Precio por m² edificable	— (consultar)
Precio por vivienda potencial	$124 M

Aplicando densidad 350 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría cerca de 25 viviendas. Escala de edificio multifamiliar.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Venta Lote ALTA mixtura en el centro sector Boston, zona comercial, Área lote 712 mt2 polígono Z3_CN4_4 , densidad 350, altura 5 pisos, se puede desarrollar un edificio para 25 apartamentos y un local de gran formato en primer piso. Zona comercial, en desarrollo y mejora por el plan de la alcaldía de mejorar el centro, a pocas cuadras de la avenida oriental. El lote se aporta hasta un 50% y se reciben propiedades de buen comercio