Lote en Venta en Belén La Palma, Medellín

$ 3.550.000.000 Código 11220

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Características

Área construida 600 m²

Área del lote 535 m²

Estrato 4

Año de construcción 2024

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	535 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Alta mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	2,5
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	250 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	1.338 m²
Viviendas potenciales	13
Precio por m² de lote	$6.635.514
Precio por m² edificable	$2.653.214
Precio por vivienda potencial	$273 M

Aplicando índice de construcción 2,5 y densidad 250 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 1.338 m² construidos y cerca de 13 viviendas. Escala de edificio multifamiliar.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Para la venta casa lote ubicado en Belén la Palma - Medellín, a media cuadra de la Cra 80, con lote de 535 mt2 y construidos alrededor de 600 mt2. El lote es de alta mixtura, con índice de construcción de 2.5 y densidad de 250 viv/hectárea . Apta para comercio, suites hoteleras, proyecto renta corta, instituciones o proyecto Mixto. Excelente unbicación con nueva estación de metro plus de la 80 a una cuadra, zona comercial y residencial, el lote tiene dos matriculas inmobiliarias que se venden juntas.