Lote en Venta en Alejandria, Medellín

$ 3.959.000.000 Código 12392

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Características

Área construida 1.131 m²

Estrato 6

Año de construcción 2024

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	1.131 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Baja mixtura
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	Z5_CN5_18
Índice de construcción	1,4
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	120 viviendas / ha
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	1.583 m²
Viviendas potenciales	14
Precio por m² de lote	$3.500.442
Precio por m² edificable	$2.500.948
Precio por vivienda potencial	$283 M

Aplicando índice de construcción 1,4 y densidad 120 viv/ha sobre el área del lote, la norma leída permitiría del orden de 1.583 m² construidos y cerca de 14 viviendas. Escala de edificio multifamiliar.

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM- Venta de lote en el Poblado sector loma Alejandria, área 1131 mt2 , de baja mixtura, con densidad 120 viv /ha , indice de construcción de 1.4. Poligono Z5_CN5_18. Zona residencial muy cerca de la Av poblado y trans. Intermedia, zona estrato 6. . Estimaciones en ventas aprox 22 mil millones.

Se ofrece en venta este lote en Alejandria, Medellín, ideal para quienes buscan ubicación y practicidad.

La propiedad cuenta con construcción de 2024.

El inmueble incluye acceso pavimentado, trans. público cercano, área urbana.

Para conocer este inmueble (código 12392) agende su visita por WhatsApp: el equipo de Murillo Propiedades, con 42+ años en el mercado, lo acompaña de principio a fin.