Bodega en Venta en La Esmeralda, Itagüí

CM - Venta de Bodega apta para industria o logistica en excelente zona en Itagui. Sector la Esmeraoda a pocas cuadras de la autopista sur.

Área de lote: 904 m² en catastro

Área construida: 851 m² en planta baja + 512 m² de mezzanines y oficinas (total 1.363 m²)

Altura libre : 9–12 m

Capacidad de piso: 10 t/m²

Acceso de carga: Portón para camión de 5 m de altura con rampa nivelada

Oficinas: Tres niveles totalmente equipados (recepción, áreas de trabajo, archivo y comedor)

Estructura y acabados:

Estructura metálica y columnas de concreto reforzado

Cubierta con cerchas metálicas y teja asbesto-cemento, con tragaluces para iluminación natural

Muros en bloque de concreto y ladrillo, acabados en pañete y pintura en oficinas

Pisos industriales pulidos de alta resistencia y pisos en granito en baños

Servicios y conexión: Energía industrial, acueducto, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y telecomunicaciones (EPM/UNE)

Vías de acceso: Autopista Sur, Avenida Pilsen y Avenida Regional a menos de 500 m

Usos permitidos: Industrial mediano, almacenamiento, manufactura liviana y usos comerciales condicionados

Estado de conservación: Excelente, sin fisuras ni filtraciones, listo para ocupación inmediata

Se vende descocupada para entrega en 6 meses, o tambien como inversión el actual dueño puede pagar el 0.7 de renta.