Bodega en Venta en Guayabal, Medellín

CM -BODEGA COMERCIAL DE 611 M2 EN GUAYABAL - SOBRE LA CALLE 10

Bodega comercial de construccion reciente ubicada sobre la Calle 10, en Guayabal, a pocos metros del sector de La Aguacatala y con excelente conectividad y cercania a transporte publico. Se entrega desocupada en 3 meses.

AREAS Y DISTRIBUCION

Lote de 660 m2 con 611 m2 construidos en dos niveles.

Primer nivel: 561 m2 en un solo espacio abierto con altura libre aproximada de 4 metros, bano y cocina (sin conexion de gas).

Segundo nivel: aproximadamente 50 m2 distribuidos en 4 oficinas y 2 banos.

Cuenta con 6 parqueaderos para visitantes y acceso pavimentado.

USO Y POTENCIAL DE DESARROLLO

El predio tiene uso comercial de alta mixtura, lo que le da gran versatilidad para distintas actividades comerciales y empresariales. Su principal atractivo es el potencial de desarrollo: la normativa permite proyectar la construccion de un edificio de hasta 4 pisos, de manera que sirve tanto para continuar operando como bodega comercial como para estructurar un proyecto nuevo.

CONDICIONES

El inmueble tiene actualmente un credito hipotecario con Davivienda por aproximadamente $1.000 millones, que se cancela dentro del proceso de compraventa.

RESUMEN

- Area construida: 611 m2 / Area de lote: 660 m2

- 2 niveles, altura libre de 4 metros en el primer nivel

- 4 oficinas y 3 banos en total

- 6 parqueaderos

- Estrato 5, ano de construccion 2022

- Uso comercial de alta mixtura, permite hasta 4 pisos

- Precio de venta: $4.990.000.000