Participación en Proyecto Sereno — vivienda turística en El Poblado

Se ofrece en venta el 6,57% de participación en la sociedad propietaria del proyecto Sereno, por un valor de $2.000 millones de pesos.

El proyecto

Sereno contempla el flipping y la reconversión de un edificio residencial en El Poblado en un moderno edificio de vivienda turística, con capacidad para 46 camas distribuidas en 16 apartamentos, más un local comercial en el primer piso que complementa el potencial de ingresos.

El edificio está ubicado en la Calle 10 # 29-34, en el corazón de El Poblado, a pocos metros de Vía Las Palmas y la Transversal Inferior, rodeado de hoteles, restaurantes y comercio de la zona (Hotel Movich, Hotel 16/16, Carulla, Provenza, Lleras).

Cifras clave

• 16 apartamentos (2 536 m² construidos en total) + 1 local comercial de 200 m².
• 46 camas en total: 1 apto de 5 habitaciones + jacuzzi, 1 de 5 habitaciones, 3 de 3 habitaciones + jacuzzi, 5 de 3 habitaciones y 6 de 2 habitaciones.
• Valor total del activo: $30.432.000.000.
• Valor de la cama/noche de referencia: USD $105 (dólar a $3.700).

Proyección de rentabilidad

La proyección se maneja en dos escenarios, según el nivel de ocupación:

El local comercial aporta $15.000.000 mensuales adicionales en arriendo en ambos escenarios.

El estado de rentabilidad real del proyecto ya muestra utilidades crecientes mes a mes: de $34,9 millones en septiembre de 2025 a $177,3 millones en enero de 2026.

Gerencia y construcción

El proyecto es gerenciado y construido por C4.

Esta participación representa una oportunidad de entrada a un proyecto en etapa de desarrollo, en un mercado turístico en permanente crecimiento como El Poblado, con potencial de expansión y valorización en el corto y mediano plazo.