Oficina en Venta en Zuñiga, Envigado

CM-14129 OFICINA DE 58 M2 CON RENTA VIGENTE - DISTRITO AVIGNON, ENVIGADO

Oficina comercial de 58 m2 ubicada en Distrito Avignon, sector Zuniga / La Intermedia, Envigado, dentro de un mall consolidado con locales, bodegas y oficinas, administracion, seguridad y parqueaderos comunes para visitantes.

EL INMUEBLE

Se encuentra en Sotano 4 y cuenta con una oficina privada mas un espacio abierto para puestos de trabajo.

RENTA ACTUAL

Actualmente esta arrendada por $4.500.000 mensuales, generando flujo de caja desde la compra. Administracion aproximada de $1.100.000 mensuales y predial anual de $6.500.000, para un ingreso neto operativo estimado de $2.858.000 mensuales.

RENTABILIDAD

Precio de venta: $615.000.000. Rentabilidad neta aproximada sobre precio de compra: 5,58 % anual.

PARA QUIEN

Activo ideal para inversionista que busca renta vigente en una zona comercial consolidada de Envigado.

RESUMEN

- Precio de venta: $615.000.000

- Area: 58 m2

- Ubicacion: Sotano 4, Distrito Avignon

- Canon actual: $4.500.000 mensuales

- Administracion: aprox. $1.100.000 mensuales

- Predial: $6.500.000 anuales

- Ingreso neto operativo estimado: $2.858.000 mensuales

- Rentabilidad neta aprox.: 5,58 % anual

- Distribucion: una oficina privada mas espacio abierto para puestos de trabajo

IMPORTANTE

No cuenta con parqueadero privado asignado; el mall dispone de parqueaderos comunes para visitantes.

NOTA

Canon, administracion, predial, contrato de arrendamiento y condiciones del inmueble deberan verificarse con la documentacion oficial antes de cualquier negociacion. El ano de construccion registrado es referencial.