Lote en Venta en via hatillo, Barbosa

$ 162.400.000.000 Código 13931

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Características

Área construida 580.000 m²

Estrato 4

Año de construcción 2010

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	580.000 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	— (consultar)
Uso del suelo	Industrial / logístico
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	— (consultar)
Índice de ocupación	— (consultar)
Densidad máxima	— (consultar)
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	Plano
Servicios públicos	Acueducto · Energía
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	— (consultar)
Viviendas potenciales	— (consultar)
Precio por m² de lote	$280.000
Precio por m² edificable	— (consultar)
Precio por vivienda potencial	— (consultar)

La información normativa de este predio proviene de un análisis preliminar y así lo declara su ficha de origen. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM-Lote de 580 mil m² (58 ha) con uso de suelo industrial , ubicado sobre la Vía El Hatillo, jurisdicción de Barbosa, a 33 km (45 min) de Medellín por la Doble Calzada Norte.

Área total: 580 mil m²

Uso de suelo: Industrial

Topografía: Aproximadamente 50% plano, resto ligeramente inclinado

Frente vial / accesos: Acceso directo a la Doble Calzada Norte; conexión con la vía actual a la Costa Atlántica (Intercambio Don Matías); colindancia con la futura vía a la Costa Atlántica (Concesión Río Magdalena) y, por el costado sur, con el trazado del futuro Tren del Río

Linderos: Norte – vía a Don Matías (vía actual a la Costa Atlántica); Sur – Río Medellín; Oriente – tierras vecinas; Occidente – glorieta repartidora de la doble calzada

Servicios públicos: Energía eléctrica EPM, telefonía fija, telefonía celular, internet y agua de acueducto veredal Pacutillo

Afectaciones: Servidumbre de Ecopetrol sobre el costado sur de la doble calzada; línea de alta tensión sobre el costado norte de la doble calzada

Potencial :

El predio cuenta con estudio de idea de proyecto para un Centro Logístico de Transporte desarrollable por etapas. La capacidad estimada contempla cerca de 244.000 m² de área construida, distribuidos en aproximadamente 135 bodegas (~150.mil m²), patio de contenedores (~77.milm²), zonas comerciales y de restaurantes, estación de servicios, edificio administrativo, hotel y y servicios complementarios. Las ventas totales proyectadas se estiman en el orden de $924.mil millones