Lote en Venta en Alto de palmas, Envigado

$ 35.912.884.000 Código 13962

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Características

Área construida 89.782 m²

Estrato 6

Año de construcción 2000

Ficha técnica para desarrollo

Área bruta del lote	89.782 m²
Área neta útil	— (consultar)
Clasificación del suelo	Suburbano
Uso del suelo	Residencial
Tratamiento urbanístico	— (consultar)
Polígono	— (consultar)
Índice de construcción	— (consultar)
Índice de ocupación	10 %
Densidad máxima	— (consultar)
Altura máxima	— (consultar)
Topografía	— (consultar)
Servicios públicos	— (consultar)
Otros	— (consultar)

Aprovechamiento

Potencial construido	— (consultar)
Viviendas potenciales	— (consultar)
Precio por m² de lote	$400.001
Precio por m² edificable	— (consultar)
Precio por vivienda potencial	— (consultar)

La información normativa proviene de la revisión hecha por nuestro equipo sobre el POT/PBOT vigente del municipio. Debe verificarse en la curaduría urbana o secretaría de planeación competente antes de estructurar cualquier negocio: la norma cambia y su aplicación depende de determinantes ambientales, retiros, afectaciones viales y obligaciones urbanísticas particulares del predio. Los valores de aprovechamiento son el resultado aritmético de aplicar los índices leídos y no constituyen una promesa de edificabilidad.

Descripción

CM-Lote de 89782 m² ubicado en la Vereda Las Palmas, Envigado, una de las zonas de mayor valorización y desarrollo del Valle de Aburrá. Clasificado como suelo rural en categoría de desarrollo restringido para parcelación de vivienda campestre y suelo suburbano, con uso principal residencial, ofrece un excelente potencial para desarrollar un exclusivo condominio campestre de alto nivel. La normativa vigente permite una densidad de hasta 3,8 viviendas por hectárea en gran parte del predio, con índice de ocupación del 10%, porcentaje máximo de intervención del 20% y posibilidad de desarrollar viviendas concentradas de hasta 4 niveles, conservando amplias zonas verdes y el entorno natural. Su ubicación estratégica brinda rápida conexión con Medellín, Envigado, el Aeropuerto José María Córdova y el Oriente Antioqueño, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto residencial premium de alta valorización y exclusividad.