Local en Venta en Suramericana, Medellín

CM-Local comercial en venta para inversionista en el CC Contemporáneo, sector Calle Colombia con Cr 65 - Suramericana- Estadio, ccon un área total de 164,94 m². Actualmente se encuentra Honda, con contrato renovado hasta el 10 de julio de 2029 e incremento anual del canon del 10%. Genera un canon mensual de $13.000.000 más IVA, equivalente a una rentabilidad bruta mensual aproximada del 0,82% sobre un precio de venta de $1.580 millones, y una rentabilidad bruta anual cercana al 9,87%. La administración mensual es de $3.589.000 y el impuesto predial anual de aproximadamente $6,13 millones. Activo comercial con flujo inmediato, arrendatario establecido, contrato vigente y crecimiento contractual de la renta. Ideal para inversionistas que buscan ingresos estables, respaldo inmobiliario y potencial de valorización.